Domy na sprzedaż Malinowice

Opis oferty

Przestronny dom rodzinny z najwyższym standardem wykończenia
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość – wolnostojący dom
wybudowany w 2008 roku, oferujący 387,5 m² powierzchni użytkowej na
dwóch kondygnacjach, usytuowany na działce o powierzchni 1917 m²
(ok. 44 × 45 m). To idealna propozycja dla wymagających rodzin
ceniących przestrzeń, komfort i solidne wykonanie.

Układ i przestrzeń:
Dom składa się z 8 pokoi i 4 łazienek oraz osobnej toalety,
zapewniając komfort każdemu domownikowi.

W skład parteru wchodzą m. in.:
- duża otwarta przestrzeń dzienna zachwycająca starannym
wykończeniem. Składająca się z reprezentacyjnej, w pełni
wyposażonej kuchni o powierzchni 15 m² oraz jadalni i salonu o
łącznej powierzchni 51,3m².
- oddzielna "brudna kuchnia" o powierzchni 8 m², idealna jako
zaplecze gospodarcze.
- elegancki i przestronny hall
- gabinet
- pokój bilardowy
- łazienka
- dwie klatki schodowe
- pomieszczenia gospodarcze z pralnią i kotłownia.

Na piętrze znajduje się:
- 5 pokoi, w tym dwie sypialnie z własnymi łazienkami
- 2 garderoby
- Dodatkowa łazienka i WC

Na piętrze istnieje wydzielenie oddzielnej przestrzeni mieszkalnej z
własnym aneksem kuchennym i oddzielnym wejściem z zewnątrz.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 424,5 m², w tym
dwustanowiskowy garaż (37 m²) wyposażony w automatyczną bramę.
Na podjeździe oraz przed posesją dostępnych jest łącznie 8 miejsc
parkingowych, a dojazd zapewnia estetyczna kostka brukowa przy drodze
publicznej.

Instalacje i ogrzewanie:
Nieruchomość wyposażona jest w piec gazowy Vaillant (2008 r.) z
zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie uzupełnia kominek z
rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi na piętrze, a w kuchni i
wszystkich łazienkach zamontowane jest wygodne ogrzewanie podłogowe.

Salon wyposażony jest w klimatyzację, a bezpieczeństwo zapewnia
instalacja alarmowa na obu kondygnacjach oraz monitoring zewnętrzny.
W lutym 2022 r. została założona fotowoltaika, dzięki czemu są
niewielkie rachunki za prąd, wynoszące około 2 tys. zł rocznie
przy stałym podłączeniu wielu urządzeń elektrycznych.

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media miejskie: woda,
gaz, prąd (siła) oraz kanalizacja.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna:
Zadbany ogród to prawdziwa oaza relaksu – znajdziesz tu jacuzzi,
miejsce grillowe oraz oczko wodne z wodospadem. O zieleń dba
automatyczny system zraszaczy. Posesję otacza ogrodzenie panelowe,
natomiast od frontu zamontowane jest drewniane ogrodzenie z
automatyczną bramą metalową.

Konstrukcja i materiały:
Ściany zewnętrzne: cegła kratówka/Porotherm z ociepleniem
styropianem (10 cm), tynki cienkowarstwowe piaskowe
Ściany wewnętrzne: cegła pełna
Stropy: Teriva (parter i piętro)
Fundamenty: ławy fundamentowe z kompleksową izolacją (styropian,
dysperbit, folia kubełkowa)
Dach: konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną, rynny PCV,
kominy murowane
Okna: drewniane

Dom wybudowany z dbałością o każdy detal. Solidna konstrukcja,
przemyślany układ funkcjonalny i bogata infrastruktura techniczna
czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją na rynku.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agent prowadzący Karolina Szołtysek 789 - pokaż numer telefonu -

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.